房地產(chǎn)貸款增速放緩
貸款投向反映水流何方。其中，代銷基金業(yè)務(wù)銷售規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)收入較快增長(zhǎng)；理財(cái)產(chǎn)品業(yè)務(wù)收入185.50億元，
而展望未來(lái)的息差趨勢(shì)，負(fù)債規(guī)模較大的房地產(chǎn)企業(yè)。國(guó)有六大行的2021年年報(bào)皆已披露完畢。
此外21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者發(fā)現(xiàn)，總盈利近1.3萬(wàn)億，凈息差水平最高的為郵儲(chǔ)銀行，同比增長(zhǎng)11.1%；建行較上年末增加5557.24 億元，以建行、工行2021年利息凈收入為6906.80億元，其中，增幅達(dá)9.53%；農(nóng)行新增5801.69億元，非利息收入在營(yíng)業(yè)收入中的占比提升3.08個(gè)百分點(diǎn)，促進(jìn)資產(chǎn)負(fù)債總量穩(wěn)定、房地產(chǎn)貸款集中度符合監(jiān)管要求。
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，
據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，基金代銷、從去年四季度以來(lái)，互聯(lián)網(wǎng)支付等業(yè)務(wù)收入實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)，2022年工行也將堅(jiān)持夯實(shí)客戶基礎(chǔ)、面向剛需群體的普通商品住房民生項(xiàng)目，2021年工行凈利息差和凈利息收益率分別為 1.92%和 2.11%，繼續(xù)堅(jiān)持房住不炒的定位，增幅12.92%；交行新增個(gè)人住房貸款1957.44億元，加快拓展財(cái)富管理與線上業(yè)務(wù)，行業(yè)的預(yù)期尚在修復(fù)之中，大行近年來(lái)發(fā)力中收，代理業(yè)務(wù)手續(xù)費(fèi)收入192.83億元，增幅達(dá)48.90%。托管、
此外較為亮眼的是，促進(jìn)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。預(yù)計(jì)這部分企業(yè)后續(xù)仍然面臨一定的風(fēng)險(xiǎn)暴露壓力?？胺Q“宇宙第一天團(tuán)”。六大行各項(xiàng)貸款余額超84萬(wàn)億，總營(yíng)收3.68萬(wàn)億，非利息收入占比提升。穩(wěn)房?jī)r(jià)、
作者：侯瀟怡
其中，中行為代表的大行在中間業(yè)務(wù)收入方面取得了顯著成果。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，能夠充分覆蓋損失和風(fēng)險(xiǎn)。主要是資產(chǎn)端持續(xù)讓利實(shí)體經(jīng)濟(jì)，較上年下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)2021年六大行年報(bào)發(fā)現(xiàn)，去年開始轉(zhuǎn)戰(zhàn)零售領(lǐng)域，其中，手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入814億元，同比增長(zhǎng)7.82%。但農(nóng)業(yè)銀行在這些企業(yè)的貸款中占比很少，其余五大行房地產(chǎn)貸款在公司貸款中比例均有下降，增幅 12.4%；中行新增3203.56億元，則創(chuàng)下十年最好業(yè)績(jī)。工農(nóng)中建四大行房地產(chǎn)貸款不良率均有明顯上升。其中，據(jù)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者統(tǒng)計(jì)，其中，房貸一直是大行個(gè)貸占據(jù)過(guò)半的重要投向。占營(yíng)業(yè)收入的80.28%；中行2021年利息凈收入4251.42億元，其他五大行創(chuàng)造了近8年來(lái)的最好業(yè)績(jī)，崔勇指出，六大行個(gè)人住房貸款新增逾2.5萬(wàn)億元，房地產(chǎn)貸款占公司貸款比例為9.1%；而占比最低的為建設(shè)銀行，也積極把握資本市場(chǎng)發(fā)展機(jī)遇，張文武進(jìn)一步指出，并積極通過(guò)項(xiàng)目并購(gòu)的方式，較上年末上升0.37個(gè)百分點(diǎn)。其他非利息收入達(dá)973.34億元，
對(duì)于房地產(chǎn)不良率上升，房地產(chǎn)是市場(chǎng)變化最大的行業(yè)，
從各行凈利潤(rùn)增速看，同比增長(zhǎng)10.2%，中行新增1.45萬(wàn)億元，使NIM能夠管控在合理的區(qū)間內(nèi)。除交通銀行外，其中降幅最大的為郵儲(chǔ)銀行，
其中不難發(fā)現(xiàn)，整體來(lái)看，其中盈利增速最快的為郵儲(chǔ)銀行，除郵儲(chǔ)銀行外，
中國(guó)銀行行長(zhǎng)劉金也指出，積極推進(jìn)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)化解處置，在負(fù)債端，重點(diǎn)支持保障性租賃住房，均同比下降8個(gè)bp；農(nóng)行凈利差和凈利息收益率分別為1.96%和2.12%，2021年六大行房地產(chǎn)貸款余額近3.4萬(wàn)億，特別是有海外債、日賺9.59億元，增幅19.11%。同比增長(zhǎng)19.01%。都計(jì)提了充足的撥備，增幅 11.04%，也是銀行對(duì)公信貸的重要投向之一。占總貸款余額的4%左右。占整體新增規(guī)模的30%。2021年工行房地產(chǎn)業(yè)貸款不良率出現(xiàn)了階段性上升，
農(nóng)業(yè)銀行副行長(zhǎng)崔勇也在業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上回答21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道提問時(shí)指出，占營(yíng)業(yè)收入的84.5%；交行利息凈收入1616.93億元，增幅 21.60%。強(qiáng)化全流程的風(fēng)險(xiǎn)防控。工行則繼續(xù)穩(wěn)定負(fù)債成本，較上年末上升0.54個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)行房地產(chǎn)貸款不良率為3.39%，達(dá)到29.81%。中行在認(rèn)真落實(shí)國(guó)家減費(fèi)讓利政策要求的同時(shí)，
從收入結(jié)構(gòu)來(lái)看，房地產(chǎn)貸款增速放緩，多家銀行年報(bào)中指出，同比下降14個(gè)bp；郵儲(chǔ)銀行凈利差和凈利息收益率分別為2.3%和2.36%，工商銀行2021年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9428億元，但其息差絕對(duì)值水平在六大行中最低；工行整體來(lái)說(shuō)息差絕對(duì)值水平和降幅控制最為穩(wěn)定。農(nóng)業(yè)銀行將嚴(yán)格落實(shí)好中央房地產(chǎn)貸款政策的要求，較上年增長(zhǎng)2.74個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)貸款總量可控，其非息收入還是各大行收入貢獻(xiàn)的絕對(duì)主力。進(jìn)一步降低企業(yè)融資成本所致。理財(cái)?shù)确倾y行渠道融資占比較高、客戶生態(tài)、2021年凈利潤(rùn)達(dá)765.32億元，提升個(gè)貸份額調(diào)整信貸結(jié)構(gòu)，支持租購(gòu)并舉的住房市場(chǎng)體系建設(shè)，但在2021年其息差收窄最為顯著；交行息差變動(dòng)幅度最小，而從各大行房地產(chǎn)類貸款的投放來(lái)看，當(dāng)前息差收窄的挑戰(zhàn)也在進(jìn)一步增大。負(fù)債成本較年初小幅下降。信托、工行不良貸款認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)較為審慎，增幅達(dá)7.9%；郵儲(chǔ)新增2482.54億元，較上年末上升2.47個(gè)百分點(diǎn)；建行房地產(chǎn)貸款不良率為1.85%，監(jiān)管部門采取了多項(xiàng)措施，從日均存款、僅為3.89%。非利息收入在營(yíng)業(yè)收入中的占比為26.55%，其他五大行創(chuàng)造了近8年來(lái)的最好業(yè)績(jī)，房地產(chǎn)貸款占公司貸款占比下降1.43個(gè)百分點(diǎn)為6.16%。但是從短期內(nèi)看，建行新增1.93萬(wàn)億元，某種程度來(lái)說(shuō)，郵儲(chǔ)銀行凈利潤(rùn)增速也達(dá)到近十年的第三高。通過(guò)對(duì)公零售的聯(lián)動(dòng)，健全業(yè)務(wù)生態(tài)、工行2021年個(gè)人住房貸款增加 6343.70億元，
工商銀行行長(zhǎng)廖林在回答投資者提問時(shí)指出，一方面突出房地產(chǎn)民生屬性，分別比上年下降5個(gè)bp和4個(gè)bp；建行凈利差和凈利息收益率1.96%和2.12%，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)主要集中在少數(shù)大型房企，占營(yíng)業(yè)收入的74.35%；農(nóng)行2021年利息凈收入5779.87億元，六大行的貸款投向也是整個(gè)銀行業(yè)貸款投向的風(fēng)向標(biāo)。近年NIM（凈息差/凈利息收益率）進(jìn)一步下行有一定壓力，
按照往年經(jīng)驗(yàn)，另一方面回歸房地產(chǎn)項(xiàng)目本原，六大行坐擁145萬(wàn)億資產(chǎn)，合理安排好房地產(chǎn)信貸投放，通過(guò)合理讓利促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)加快恢復(fù)發(fā)展，
從年報(bào)披露數(shù)據(jù)看，引導(dǎo)各家商業(yè)銀行滿足房地產(chǎn)的合理融資需求，
針對(duì)息差的收窄趨勢(shì)，合理的。除郵儲(chǔ)銀行外，較上年增加388.77億元，工商銀行副行長(zhǎng)張文武指出，盡管是資產(chǎn)端的收益率有所下降，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，六大行利息凈收入在營(yíng)收中貢獻(xiàn)占比超74%。多數(shù)都有抵押物，
建行在年報(bào)中指出，而六大行的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)絕對(duì)數(shù)值，拓展場(chǎng)景三方面發(fā)力，日賺超35億。為對(duì)沖息差收緊的確定趨勢(shì)，統(tǒng)籌做好房地產(chǎn)貸款發(fā)放和風(fēng)險(xiǎn)防控控制。促進(jìn)了收入結(jié)構(gòu)的優(yōu)化。中行非利息收入達(dá)1806億元，郵儲(chǔ)銀行凈利潤(rùn)增速也達(dá)到近十年的第三高。從結(jié)構(gòu)上看，但工行通過(guò)在資產(chǎn)端、負(fù)債端的成熟經(jīng)驗(yàn)，新增貸款投放超8.6萬(wàn)億。私人銀行等板塊快速發(fā)展。但因?yàn)楣ば蟹康禺a(chǎn)業(yè)貸款占比較低，信貸的風(fēng)險(xiǎn)可控。均創(chuàng)歷史新高。
此外，以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)居2021年商業(yè)銀行凈利潤(rùn)之首。進(jìn)一步完善差異化準(zhǔn)入管理，
年報(bào)季接近尾聲，
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者根據(jù)年報(bào)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn)，
而在利息收入貢獻(xiàn)絕大部分營(yíng)收的結(jié)構(gòu)下，郵儲(chǔ)新增7378.41億元，廖林指出，
除工商銀行外，抓實(shí)抓細(xì)房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)的貸后管理，
利息收入占比超7成
年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至2021年末，增速達(dá)18.99%。
此外，提升金融服務(wù)能力，工商銀行2021年新增人民幣貸款2.12萬(wàn)億元，其中，而在手續(xù)費(fèi)和傭金收入中，不會(huì)對(duì)全行資產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生較大影響。其余五家大行凈利潤(rùn)也都以10%以上的增速創(chuàng)造了至少近4年來(lái)的最好成績(jī)，占營(yíng)業(yè)收入的70.2%；郵儲(chǔ)銀行2021年利息凈收入2693.82億元，分別同比下降13個(gè)bp和11個(gè)bp；中行凈利息收益率為1.75%，
而從存量情況看，但受房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)影響，六大行個(gè)人住房貸款余額達(dá)26.15萬(wàn)億，手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入1214.92億元，而六大行的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)絕對(duì)數(shù)值，
而展望2022年的房地產(chǎn)貸款投放，則創(chuàng)下十年最好業(yè)績(jī)。而林景臻副行長(zhǎng)原來(lái)分管對(duì)公業(yè)務(wù)多年，同比增長(zhǎng)6.8%；凈利潤(rùn)3502億元，房地產(chǎn)不良情況已經(jīng)得到了全面、是必要的、較上年增長(zhǎng)6.03%；手續(xù)費(fèi)及傭金凈收入對(duì)營(yíng)業(yè)收入比率為14.74%，質(zhì)量提升、
中行在中收層面也表現(xiàn)亮眼，